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(中央社記者韋樞台北26日電)商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。

信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。

但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新蘆線交會,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運,另外尚有6間規劃興建中,屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。

王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年的富驛時尚酒店開始,4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有135間房間。

柯達飯店今年也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。

王維宏說,未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中,有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,屬於都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。

大陸建設也攜手寒舍集團,打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,打算以百貨複合旅館方式經營。

王維宏認為,近年商辦改建中型商旅蔚為風潮,一改商圈面貌,複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926

國防部前部長蔡明憲率團赴美宣達以台灣名義加入聯合國,13日於美國華盛頓召開記者會時表示,美國國務院官員去年曾告訴他,美國政府從1979年與台斷交後至今,「不同意也不承認中國的宣稱,台灣是中國的一部分,從來沒有」。

蔡明憲指出,該名負責亞太區的國務院官員對他說,美國的一中政策與中國的一中原則有所相同,也有所不同;相同之處是,美國政府認為,中華人民共和國代表一個中國,但是美國政府從1979年與台灣斷交後至今,「美國政府不同意也不承認中國的宣稱,台灣是中國的一部分,從來沒有(never, never, never)」。

蔡明憲說,去年他帶團至華雲林縣臺西鄉語音聊天府時,有美國官員邀請他與另外兩位團員進國務院談話一個多小時,當時他詢問該名官員,為什麼美方不公開講,美國政府不同意也不承認中國說台灣是中國的一部分呢?該官員表示,「政治就是很現實的」。

今年蔡明憲率領的「台灣加入聯合國宣達團」共45人,將在17日於聯合國總部前哈瑪紹廣場造勢,並遊行至時代廣場,時代力量立委林昶佐也將赴紐約與宣達團會合;宣達團發言人曾琮愷表示,已有美東年輕僑民自行發起串聯,預計將有200至300位年輕人加入,相信會是近8年來最大規模。

至於台灣政府是否支持宣達團?蔡明憲表示,政府立場與民間團體不同,需要考慮國際現實、兩岸關係等,對此「我們不滿意,但可以接受政府的態度」;希望未來政府能更穩定、堅強走下去,以符合台灣民意。

蔡明憲指出,出國前正式拜訪外交部長李大維、僑委會委員長吳新興,私下也會見國安會秘書長吳釗燮,三位都支持並肯定宣達團以民間力量傳達聲音;不過,外交部有交代「盡量低調」,宣達團參訪雙橡園時「不可以帶旗幟」,蔡明憲表示,不揣測低調的理由,但是「外交部叫我們低調,我就照做」。

而這次蔡明憲率團拜會眾院外交委員會榮譽主席羅斯雷提能(Ileana Ros- Lehtinen)、「歐洲、歐亞及新興威脅小組」主席羅拉巴克(Dana Rohrabacher)、軍事委員會「海權小組」主席福布斯(Randy Forbes)、小型企業委員會主席夏波(Steve Chabot);蔡明憲說,希望眾議員能透過影響力、國會聽證會,支持台灣加入聯合國,或有意義地參與聯合國活動、國際民航組織(ICAO)等,這幾位議員都表示已經在做,也支持台灣這樣的聲音。

宣達團並與國務院前亞太事務副助卿薛瑞福(Randall G. Schriver)及智庫學者會面表達訴求,包括美國對台政策的工作指針已經過時,希望美國重新檢討一中政策及對台政策,未來美國與台灣能夠加強兩國軍事合作,如高級將領、決策官員可以互訪,以及希望能邀請台灣參加泛太平洋軍事軍演(RIMPAC);蔡明憲說,這些訴求,薛瑞福等美國友人都表示同意。

(中央社記者李晉緯台北4日綜合報導)台灣高球女將蔡佩穎今天在日巡賽高球5女子賽末輪打出6鳥、4柏忌的70桿,最終以3輪總計211桿並列第8名;末輪打出71桿的劉依貞則以總計214桿並列17名。

女子高球日巡賽(JLPGA)總獎金6000萬日幣(約新台幣1827萬元)的高球5女子賽(Golf 5 LadiesTournament),當地時間2日起在日本的北海道進行3回合共54洞的賽事。

蔡佩穎前兩輪分別打出69桿、72桿,末輪她抓下6隻小鳥,吞下4個柏忌,打出低於標準桿2桿的70桿,最終以3輪總計低於標準桿5桿的211桿成績並列第8名。

劉依貞前兩輪陸續打出71桿、72桿,今天她抓下2隻小鳥,吞下1個柏忌,打出低於標準桿1桿的71桿,最後以3輪總計低於標準桿2桿的214桿成績並列17名。

日本女將穴井詩(Lala Anai)前兩輪分別打出66桿、69桿,末輪她抓下6隻小鳥,吞下1個柏忌,打出低於標準桿5桿的67桿,最終以3輪總計低於標準桿14桿的202桿成績奪冠。1050904

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